中国央行公布12月一年期和五年期LPR利率分别为3.80%和4.65%，一年期利率下调5bp，五年期利率维持不变。这相当于降息了，那么降息之后钱会流向哪里呢？对国内经济的发展有何重要意义，对国内的房地产有何作用？

提振实体经济企业

当前我国经济面临着下行压力，而提振国内经济的办法有很多种，其中便包括货币金融政策，前段时间降准释放1万多亿资金之后，市场上的钱是够用了，经济企业的融资也方便一些了，但为了进一步提振经济企业发展，还要降息，降息有助于降低企业的融资成本，就是借钱的成本变低了。

多说一句，本次降息是一年期的，一年期主要是企业贷款融资用，五年期的一般是居民的房贷。当企业因为生产经营而去跟银行借钱时，银行会根据当前的利率而下调，对企业来讲无疑是有利的。本次降息的目的很明确，就是让钱流进实体经济企业当中，促进实体经济企业的发展，尤其是一些受支持的行业，比如科技创新，新能源、绿色生产等等行业。

现在一部分实体经济企业发展比较困难，既要面临着生产成本上涨带来的压力，同时也要面临着消费需求端不振的环境，所以造成了生产经营大不如从前。对于贷款资金而言，我国金融机构的钱是合理充裕的，“流动性保持合理充裕”，所以根本就不差钱，现在把利息稍微降了一点后，更加有助于刺激企业贷款搞生产。

企业有动力生产经营后，相关员工就有活干，收入的前提就有保障了。企业作为经济市场上的主体，企业发展有动力，那么经济的活力也就提上来了。

对于房地产的影响

一降息之后，我看到朋友圈的房产中介又锣鼓喧天、鞭炮齐鸣了，上次降准时也这样，仿佛每次出台新政策都能让房产中介找到卖房的理由。关于降准降息之后，确实对房地产市场是有帮助的，但是帮助有限，现在对房地产的要求是稳，分别为三方面，一是整体价格不大起大落，二是房住不炒，打击投机和炒房。三是有合理住房需求的人会得到贷款满足。

所以从整体上来讲，房地产市场已经告别了赚快钱的时代了，甭想着通过炒房而获得暴利了，那些怂恿你再不买又涨价的人，多数是为了自己的利益。

最后总结来讲，当前我国经济在面临下行压力的时候，通过及时降息来提振经济，降低实体经济企业的发展成本，让他们更好的去发展，从而带动国内的经济和收入。对于房地产而言，讲究的是稳，有合理住房需求的人会更加容易获得房贷，不要想着去炒房而赚大钱了。

长期看，我们要保持乐观，我国经济长期向好的趋势并没有变，还处于重要的机遇期，国内经济的底蕴很足，能够防范经济风险，并且能够保持合理稳定的发展。